CARA PASANG DINDING BATAKO

Adukan diletakan, cukup untuk satu buah, bata/batako diletakan dengan cara seolah-olah pesawat udara mendarat. Dengan cara ini kita meletakannya pada posisi yang dituju sekaligus ujungnya menggaruk/mendorong sedikit adukan, untuk penyesuaikan posisi cukup digeser kedepan dan belakang secara mendatar.
Pasangan harus tetap datar dan tegak lurus, pada pemasangan digunakan tali pelurus. Semua siar vertikal, siar antara dinsing dan kolom maupun balok harus terisi penuh, tebal adukan siar ± 1 cm, dengan variasi 3 mm. Pasangan bata/batako yang baru selesai perlu dilindungi dari hujan dan terik matahari, dengan jalan ditutup dengan lembaran plastik, atau disirami/diperciki air tiap hari selama 1 – 2 minggu, atau cara perlindungan lainnya.
Sebagai penutup, pasangan tembok diberi plesteran yang gunanya untuk melindungi tembok dari pengaruh cuaca, pengaruh mekanik dan untuk meratakan permukaan pasangan.

Kecakapan pekerja

Ketrampilan kerja atau kecakapan tukang yang melaksanakan pekerjaan pasangan adalah sangat penting karena merupakan penentu terhadap kualitas pekerjaan pasangan. Bila tukang yang mengerjakan mempunyai pengetahuan cukup tentang sifat-sifat bahan dan mempunyai keterampilan yang baik maka biarpun bahan jelek akan menghasilkan pasangan yang relatif baik.

Perkuatan dengan Rangka

Bangunan tembok dengan perkuatan sangat dianjurkan untuk daerah rawan gempa. Perkuatan pada dinding tembokan merupakan kolom praktis, balok pondasi, balok pengikat atau balok keliling yang biasa disebut rangka bangunan yang dapat dibuat dari beton bertulang maupun kayu. Berdasarkan penelitian (5), perkuatan dengan rangka kayu tidak boleh dibangun diwilayah 1, 2, 3 pada tanah lunak atau pada wilayah 1 dan 2 pada tanah keras.

Perkuatan dengan rangka beton bertulang.

Perkuatan dengan rangka beton bertulang boleh dibangun diseluruh wilayah gempa. Mutu campuran beton yang dianjurkan minimum perbandingannya adalah 1PC : 2PS : 3Krl, bahan pasir dan kerikil harus bersih dari lumpur. Kadar lumpur maksimum 5% untuk pasir dan 1% untuk kerikil. Pencampuran bahan tersebut menggunakan air setengan (0,5) bagian. Tulang utama minimum untuk kolom 4 Ø 12 mm dengan sengkang Ø8 jarak 10 cm, sedangkan tulangan memanjang balok menggunakan diameter minimum Ø 12 mm, dan tulangan sengkang Ø 8 jarak 15 cm
Hubungan antara balok dan kolom pinggir, dengan panjang penyaluran 50 cm. Pada pertemuan antar dinding dibuat kolom praktis dengan tulangan utama 4 Ø 10 dan tulangan sengkang Ø8 jarak 10 cm.
Semua kolom harus dilengkapi angkur dengan Ø 8 mm panjang 30 cm, maksimum setiap 6 lapis bata atau 3 lapis batako. Kuda-kuda diangkur dengan baik ke kolom atau ke balok keliling dengan Ø 12 mm. Hubungan balok pondasi memakai angkur Ø 10 mm setiap 1 m

Pintu dan jendela (bukaan)

Luas bukaan dinding harus lebih kecil dari 50% dari luas dindingnya. Kusen bukaan harus dipasang angkur Ø 8 mm panjang 30 cm pada setiap 6 lapis bata atau 3 lapis batako. Untuk kusen dipakai kayu yang kering udara.
Pada ampig harus diberi perkuatan berupa kolom penerus dari kolom dibawahnya, ditengah ampig.
Setiap luas dinding maksimum 6 m² harus dipasang kolom praktis beton bertulang selain rangka beton bertulang.

Pembahasan

Sampai saat ini masyarakat belum dapat berbuat banyak untuk mencegah terjadinya gempa bumi, mereka hanya bisa mengurangi akibat buruk yang ditimbulkan oleh gempa bumi dengan merencanakan dan membangun atau memperkuat bangunan rumahnya. Dari pengalaman bencana gempa bumi di Indonesia, bangunan yang roboh itu sebagian besar merupakan bangunan berdinding tembok yang dibangun secara spontan dan menurut kebiasaan setempat yang tidak benar untuk daerah gempa. Untuk membangun bangunan rumah tembok sesuai ketentuan konstruksi bangunan tahan gempa dengan memperhatikan :
Persyaratan bahan yang meliputi persyaratan bata merah, batako dan adukan untuk pasangan tembok. Semua bahan harus memenuhi persyaratan teknis yang berlaku.
Pekerjaan pemasangan sangat penting karena merupakan penentu terhadap kualitas pekerjaan pasangan tembok. Tahapan pekerjaan harus memenuhi persyaratan teknis.

Perkuatan rangka.

Perkuatan pada dinding tembok merupakan kolom, balok pondasi dan balok pengikat keliling, bisa dibuat dari beton bertulang atau kayu. Pemasangan banyaknya kolom praktis berdasarkan luas permukaan dinding yang berguna untuk mencegah keruntuhan dinding akibat beban permukaan.

Dikutip dari Jurnal
Oleh: Murdiati Munandar - 

PENTINGNYA DESAIN RUMAH DAN TOKO ( RUKO)

Agar dalam berwirausaha kita punya dwi fungsi sebagai hunian rumah tinggal dan tempat berdagang, anda sebaiknya punya perencanaan yang matang terlebih dahulu. Untuk membangun sebuah hunian dan sekaligus tempat berjualan tentu saja di persiapkan modal yang lebih bukan? Sebelum membeli atau merencanakan rumah dan tuko atau yang lebih popular di sebut Ruko maka kita harus pertimbangkan hal Sbb:

1. Site 
Untuk memilih lokasi Ruko sebaiknya di tempat tempat strategis, misalnya di perumahan, tempat keramaian dekat Pasar persialngan Jalan yang ramai yang disitu banyak orang yang tentu saja bisa sekiranya mendongkrak penjualan nantinya. Namun juga di perhatikan kelayakan buat hunian dan tentusaja tidak menggagu aturan tatakota setempat.

2. Fisik bangunan 
Rumah Toko Untuk mendapatkan desain rumah ruko anda harus minta bantuan seorang arsitek terlebih dahulu agar maksimal dalam pencapain idea pa yang di inginkan owner. Adapun penzoningan Area sebuah Ruko, biasanya depan bangunan dijadikan tempat parkir sedangkan lantai dasar sebagai Toko tempat berjualan dan lantai atas sebagai tempat hunian untuk karyawan atau pemilik ruko, sedangkan area service dapat ditarus bawah atau atas bangunan. Untuk akses ke lantai atas sebaiknya dibuat tempat untuk area tangga yang mudah dicapai atau malah di pisah dari ruang toko, namun itu apabila area bangunannya luas. Untuk desain Fasad seharunya punya karakteristi tententu dan dengan warna yang dapat mengundang selera yang mengundang. Biasanya dengan permainan warna warna yang cerah. Untuk pintu depan ada baiknya pilihlah model pintu yang folding gate, karena lebih aman tentunya.

3. Keamanan 
Karena sebuah hunian rumah ruko mempunyai nilai komersial, maka seharusnya factor ini tidak boleh di abaikan, dan bukan daerah premanisme yang akan menganggu usaha kita.

Cara mengurus IMB Secara Umum

Setiap kegiatan pembangunan seperti membangun baru, membangun renovasi dan menambah bangunan  harus disertai dengan ijin mendirikan bangunan ( IMB )sesuai perda no. 7 tahun 2010, Jo surat keputusan Gubernur dki jakarta no. 1068/1997.
Untuk membuat IMB rumah tinggal dapat dilakukan di kecamatan setempat, dan apasaja yang harus dilengkapi untuk membuat ijin sebagai berikut 

1. Fotokopi KTP (pemohon IMB).
2. Fotokopi sertifikat tanah yang sudah dilegalisir oleh notaris apabila sertifikat tanah belum ada bisa menggunakan fotokopiakte jual beli yang sudah dilegalisir notaris  (nama di ktp harus sama dengan yang ada disertifikat/akte jual beli).
3. Fotokopi PBB + tanda bukti pembayaran PBB yang terakhir/terbaru
4. Ketetapan Rencana Kota (KRK) dari dinas tata ruang kota di kecamatan, disini akan diketahui peruntukan lokasi yang akan dibangun yang sudah ditetapkan oleh dinas tata kota, misal jika kita mengurus imb untuk rumah tinggal sementara lokasi yang ditetapkan untuk non rumah tinggal maka proses imb rumah tinggal tidak dapat diproses.
5. Gambar Bangunan (Blue Print) sebanyak 7 lembar, gambar disini juga ada peraturan yang harus dikuti seperti GSB (garis sepadan Jalan), sumur resapan, jarak bebas bangunan dll.
6. Ada baiknya sebelum kita memulai  konsultasi dulu ke kecamatan setempat bagian P2B perijinan, tata ruang  dan  pengawasan bangunan.

Sampai disini dulu nanti akan Kami lanjutkan dengan informasi lainnya seputar imb.

MENATA RUMAH HIJAU ASRI

Rumah berantakan seperti kapal pecah karena terlalu banyak barang bertebaran? Sudah waktunya mengatur kembali segala perabotan dan mengenyahkan segala barang tidak terpakai yang membuat sumpek ruangan.
Berikut ini media perempuan memberikan sejumlah tip membersihkan ruangan untuk menyulap tempat tinggal anda menjadi  rumah yang asri dan nyaman:
Satu per satu
Ide membereskan rumah sering membuat kita merasa stres memikirkan betapa luas area yang harus dibersihkan, bahkan sebelum benar-benar memulainya. Agar tidak kewalahan, mulailah membereskan rumah dengan merapikan hal-hal kecil dari satu ruangan ke ruangan lainnya.
Misalnya, dimulai dengan membersihkan kamar tidur, menuju ruang tamu, dapur, hingga garasi. Jangan lupa untuk menetapkan batas waktu saat bekerja dan menyelipkan waktu untuk beristirahat sejenak.
Menyortir barangPilah barang-barang apa saja yang masih dibutuhkan dan sisihkan barang-barang yang sudah rusak atau tidak diperlukan lagi. Dengan demikian, rumah tidak akan dipenuhi dengan barang rongsokan yang tidak berguna.
Untuk mencegah barang-barang menumpuk di rumah, buat sebuah peraturan yang mengharuskan anda mengenyahkan satu barang setiap kali membeli barang baru sebagai penggantinya. Kebiasaan ini akan membuat anda berpikir ulang setiap kali tergoda membeli sesuatu.

Daur ulang
Setelah memilah-milah barang di sekeliling  rumah idaman anda, tentukan barang mana yang harus masuk ke tempat sampah dan barang mana yang masih bisa diperbaiki untuk dipergunakan kembali. Jika anda tidak memerlukan barang tersebut, berikan saja kepada orang lain atau sumbangkan kepada mereka yang lebih membutuhkan.

Realistis

Berpikir realistis tentang luas ruangan yang anda miliki. Jika mempunyai rumah atau apertemen kecil, jangan memenuhi ruangan dengan terlalu banyak barang karena akan membuatnya semakin sesak dan sempit. Pilih perabotan berukuran kecil untuk menciptakan kesan lapang, dan hindari perabotan berkuran besar dan berat.

CARA PEMESANAN DESAIN

Sebelum melakukan pemesanan desain untuk menunjang proses desain, yang kami perlukan diantaranya sebagai berikut :

DESAIN RUMAH KOST MINIMALIS

Semakin banyak kaum urban seperti di kota jakarta  tentu saja kebutuhan akan tempat hunian semakin meningkat. apabila anda punya sebidang tanah ada baiknya anda memikirkan tempat sewa rumah kost untuk dijadikan Investasi. berinvestasi rumah kost relatif lebih  aman saat ini  dan sedikit resiko, karena siapa saja yang tinggal di kota sebelum punya rumah sendiri anda harus punya tempat rumah  tinggal sementara untuk menunjang aktifitas anda. Banyak keuntungan cara berinvestasi usaha ini siapa saja bisa.

RUMAH CANTIK KECIL MUNGIL

Dalam sebuah perencaan Desain rumahkecil nan mungil dengan konsep minimalis menjadi pilihan bagi anda yang ingin membangun rumah nyaman. karena rumah adalah hal mutlak yang harus dimiliki siapapun demi melangsungkan hidup dengan baik. Menurut hemat kami rumah adalah tempat tinggal dan berlindung dari berbagai keadaan alam ini. Jadi semua kita butuh kepada rumah baik, agar menjadi betah tinggal didalamnya. Semua orang selalu ada impian untuk membuat rumah sebaik mungkin, namun terkadang impian ini tidak semuanya bisa tercapai karena memang biaya yang dibutuhkan terkadang tidak sedikit.

Desain Rumah Mungil butuh kemahiran dan keahlian tersendiri agar rumah yang kecil bisa memaksimalkan fungsi dan kegunaannya. Rumah mungil sangat cocok di desain dengan konsep minimalis karena walaupun tempatnya kecil tetapi rumah tersebut tetap bisa memberikan kenyamanan terutama dengan memanfaatkan ruang kecil menjadi ruangan yang berkesan luas dan indah.

Desain Rumah Mungil Minimalis

Dalam postingan ini saya ingin memberikan sedikit ide dan inspirasi bagi anda yang ingin membangun rumah idaman, Rumah kecil minimalis dengan sedikit ada sentuhan modern didalam desainnya. Ini juga saya perdapatkan dari berbagai sumber yang saya baca tentang rumah minimalis, karena saya juga pemerhati rumah minimalis dengan impian bisa membangun rumah yang bagus dan indah juga.

DESAIN CARPORT

Carport adalah Elemen rumah yang satu ini sudah menjadi kebutuhan yang harus ada dalam setiap mendisain rumah apabila memungkinkan lokasi dan lahan . kebutuhan manusia yang semakin complex .
Desain carport  saat ini banyak macam variasinya dengan tema dan syle misalnya : Style minimalis, Tropis, Minimalis, modern minimalis, etnik, mediterania dan lain sebagainya. Saat ini trend gaya  desain rumah minimalis banyak di minati masyarakat, terutama  yang tinggal di daerah  perkotaan. Untuk itu maka untuk  menserasikannya  desain Carport minimalis menjadi pilihan ideal.
Adapun hal yang di perhatikan dalam mendisain carport adalah sebagai berikut :
1.    Lokasi :
Sebaiknya desain carport diletakkan di tempat pintu gerbang menuju halaman rumah. Dekat ruang tamu dan jauhkan dari persilangan dan tikungan jalan. Sebaiknya di tentukan dari awal desain rumah.
2.    Konsep desain
Sebaiknya dalam menetukan kosep desain carport haruslah sesuai dengan kosep desain awal desain rumah dan desain landscape
3.    Pemilihan Material
Hal tehnis untuk merancang desain carport  yang tak ketinggalan adalah pemilihan material itu sendiri..dan pekerjaan persiapan. Untuk pemilihan finishing carport misalnya bisa digunakan koral sikat, granit bakar, atau expose beton aja dengan di buat alur alur  seperti tali air agar tidak licin dan tentusaja di buat miring agar carport selalu kering bilaman hujan.
4.    Struktur Carport
Hal dasar yang tak boleh kita tinggalkan adalah struktur dasar carport itu sendiri, sebelum kita memulai pekerjaan pembuatan carport kita harus tahu dulu  kondisi tanahnya. Apabila tanah itu belum padat atau masih labil maka harus terlebih dahulu di padatkan  dengan alat stamper dan di beri pondasi batu koral split baru di cor beton dengan weremesh lalu di beri finishing sesuai dengan keinginan.
5.    Atap carport
Pemakaian atap di carport tentunya adalah  tambahan elemen agar mobil tidak kepanasan dan kehujanan. Namun hal itu tidak mutlak di gunakan. Biasanya atap carport di buat dengan yang sederhana mulai dengan rangka hollow dan atap fiber /atau solar tap yang tembus cahaya, atau pergola dengan tanaman rabat atau dengan elemen pabrikan yng sekarang ini banyak di pasaran.
Demikian ulasan singkat mengenai desain carport rumah tinggal, semoga bermangfaat bagi

DESAIN RUMAH SEDERHANA

Desain rumah sederhana atau yang sangat familier di sebut  desain rumah ( RSS ) adalah rumah dengan ukuran lahan yang terbatas dan dengan fungsi ruang yang pokok pokok saja. umumnya luasan Bagunan tidak lebih dari 50 m2
Di antara rumah yang sederhana berdasarkan golongan type rumah  perumahan adalah sebagai berikut

• TYPE RUMAH 21/60 

Pengertian dari rumah  type di atas adalah rumah dengan luasan bangunan 21 m2 dan luas lahan 60 m2.
dengan  lebar 6 m' dan panjang kebelakang 10m' saja
biasanya susunan ruangan terdiri dari 1 kamar tidur dengan ukuran 3x3 dan ruang tamu yang disatukan dengan ruang keluarga makan dan satu km/wc dengan ukuran minimum 1x1.5m2 saja. untuk dapur dan kichen sink yang biasanya di letakan di luar belakang rumah.

•  TYPE RUMAH  36/72

Pengertian dari rumah  type di atas adalah rumah dengan luasan bangunan 36 m2 dan luas lahan 72 m2.
dengan  lebar 7 m' dan panjang kebelakang 12 m'.
untuk type rumah ini  jumlah kamar tidur anak dan kamar tidur utama sudah bisa di buat menjadi dua kamar tidur meskipun ukurannya minimum. untuk ruang tamu ruang keluarga dan ruang makan dapur masih dijadikan satu di tambah  toilet satu, dan untuk kichen sink  bisa di letakkan diluar.

• TYPE RUMAH 45/120

Pengertian dari rumah  type di atas adalah rumah dengan luasan bangunan 45 m2 dengan luas lahan 120 m2.
dengan  lebar 8 m' dan panjang kebelakang 15 m'
Untuk type rumah yang satu ini kamar anak sudah dapat dua ruangan dan kamar tidur utama 1 ruangan. untuk ruang tamu sudah bisa di buat tersendiri meskipun dengan ukuran yang minimum. untuk ruang bersama  atau ruang keluarga, ruang makan dan dapur masih jadi satu plus satu KM/WC.

Gambar rumah sederhana di bawah ini adalah hasil karya kami yang pernah kami kerjakan desain dan gambar kerjanya perumahan  di daerah kalimantan.

DESAIN RUMAH MINIMALIS

Konsep desain rumah minimalis yg sekarang sedang lagi trend merupakan konsep desain rumah yg berkarakter serba clean, rapi, simple, mungil dan

DESAIN PERUMAHAN MINIMALIS

Masyarakat kota  dalam memilih hunian rumah cenderung memilih konsep rumah minimalis, selain biaya fisik bangunannya lebih murah, di anggap lebih cocok.dengan budaya masyarakat kota yang cenderung lebih praktis, cepat beraktifitas dan tentunya gak pingin ribet. Banyak developer yang mengangkat tema perumahanya terutama dikelas menegah kebawah dengan kosep minimalis. kami juga selalu kebanjiran order desain rumah tinggal dengan konsep rumah minimalis. semakin berkembangnya zaman dan tuntutan rumah minimalis mengalami perkembangan juga, sekarang rumah minimalis bisa di gabungkan dengan unsur etnik, modern dan tropis. tanpa meningalkan dasar rumah minimalis itu sendiri.

TIPS MENJUAL RUMAH ONLINE

Selain direct marketing, salah satu sarana untuk cara promosi atau menjual rumah adalah lewat internet, hal ini pastinya menjadi suatu keuntungan bagi Anda, Banyaknya jasa atau situs jual beli internet membuat urusan Anda menjadi mudah dalam menjual rumah.

MEMBANGUN RUMAH DENGAN MURAH

 Kali ini akan kami membahas cara membangun rumah murah berkualitas. Bagaimana cara membangun rumah murah tapi tetap menghasilkan kualitas bangunan yang bagus? berikuta akan saya sampaikan beberapa cara atau tips membangun rumaah murah berkualitas.

DESAIN RUMAH CLUSTER

Gambar 3d perspektif diatas merupaka hasil karya kami rumah cluster minimalis yang akan dibangun dikota padang.
Adapun type rumah abu-abu diatas yaitu : type 40/120 dengan kamar tidur 2 ruangan, dapur bersih, kamarmandi ruang tamu dan keluarga.
Tuntuk rumah dengan cat krem dengan type rumah 84/200 dengan kamar tidur utama 1, dan dua kamar tidur anak, tolet dapur ruang keluarga dan ruang tamu.

MEMILIH JASA DESAIN RUMAH

Tips kali ini kami akan berbagi informasi secara singkat mengenai jasa desain rumah yang sesuai dengan pilihan anda.

PEMBAYARAN

....TAHAPAN PEMBAYARAN....

1. Proses pembuatan Gambar ( Denah Tampak dan Potongan ) baru bisa di mulai apabila kami sudah menerima Dp. 20%.
   
   

PAKET LENGKAP ARSITEKTURAL

Untuk paket lengkap arsitektur pemesan akan mendapatkan gambar perencanan yang lebih komplet yang telah di detail sedemikian rupa sehingga akan mudah di terapkan di lapangan antinya.
Biaya pembuatan gambar kerja adalah Rp. 150.000,-/lembar dengan skala gambar 1:100 dan 1:20 untuk detail gambar dalam format ukuran kertas A3 size.

Sebagai  asumsi gambar rumah kerja di bawah 100m2 rumah satu lantai jumlah gambar kerja adalah 25~30 lembar dan untuk gambar kerja dua lantai 35~40 lembar. untuk lama pengerjaan +/- 30 hari kerja. adapun untuk item gambar kerja dapat dilihat dibawah ini :

1.     Rencana Denah
2.     Tampak depan bangunan
3.     Tampak samping kanan bangunan
4.     Tampak belakang bangunan klik
5.     Tampak samping kiri bangunan
6.     Potongan bangunan arah melintang
7.     Potongan bangunan arah membujur
8.     Parsial Tampak
9.     Rencana Plafon
10.     Rencana Atap
11.     Rencana Pola Lantai
12.     Rencana Sanitasi
13.     Rencana Penempatan Kosen
14.     Detail kosen
15.     Rencana Titik Lampu
16.     Detail Toilet

    Untuk Biaya pembuatan 3 Dimensi Rendering / Perspektif Exterior view dari depan, ada tambahan biaya desain Rp. 850.000,-Klik contoh

PAKET DESAIN HEMAT

Paket desain hemat lebih menitik beratkan pada konsep desain rumah dalam tahap perencanan denah tampak dan potongan bangunan beserta gambar 3d rendering. adapun keuntumgan paket ini adalah biaya untuk perencanaan lebih murah dan waktu pengerjaan selatif lebih cepat.

1. Denah ruangan
2. Denah atap atap
3. Tampak depan
4. Tampak samping kanan
5. Tampak belakang
6. Tampak samping kiri
7. Potongan bangunan arah melintang
8. Potonganbangunan arah membujur

• Pembuatan 3D Rendering 1 view exterior biaya desain Rp. 800.000,-